一本到无吗专区不卡|日日躁狠狠躁夜夜躁A片图片 |欧美黄色一级视频|99热这里都是精品|国产精品αv在线观看

深圳開個商務酒店投資費用要77萬起步資金，一年純利潤能賺90萬左右。一家500平米商務酒店的主要投入包括租金、裝修、人力、設備和原料。500平米店面的租金成本的最低預算應該是6.2萬元一月，裝修費需要花費28.95萬元。商務酒店的主要設備整體算下來，最低投入在15.7萬元左右。人力成本除去投資者本人，至少還需要五個人，最低1.85萬元，原料預計15.2萬元，其他雜費0.2萬元。

q1：現在投資酒店式公寓還能賺錢嗎？

那要看在哪里了??？還有管理單位的權威和信譽！
不過現在的風險的確不小?。〔皇呛芎纤?！
一定的話，看經濟狀況，在不影響生活的情況下，時間越短越好！

q2：投資公寓前景如何？

投資公寓在近來年也變得火熱起來，但是這種投資是單打獨斗，主要依托于平臺的流量，自身難以成為品牌，重復消費力也很弱，二次消費很難促成。同時，由于過分依賴平臺，若平臺在流量曝光上給予不了支持，后期將會需要投資人通過購買曝光的形式來宣傳，投入無法預計。相反，投資經濟型酒店其實一直以來都是一個很好很穩健的投資選擇。例如7天酒店成立于2005年，全國擁有超2000分店，還有他們的團隊和品牌都是專業靠譜的。投資人可以很快回籠資金，實現盈利。

q3：公寓投資到底值不值

看地理位置和供求關系吧，地理位置好，供小于求，投資沒問題，若是相反，建議慎重，房價畢竟已經上漲的很高了。

q4：如果是投資的話，投資一個公寓有沒有前途？

“3·30”之后，公寓需要用公司名義全款購買，每年要上8.4‰的稅，轉手必須是公對公，所以，如果從投資角度出發，只能考慮出租，選址還要靠近市中心、近地鐵。

q5：投資房產一定賺錢嗎？不了解這兩點 你將損失千萬資產

其實買股票也并不全是跌的，十年前如果你買對了股票，收益還是很可觀的，十年前，茅臺股票上漲了465%，碧桂園股票上漲了541%，恒大股票上漲了870%，萬科十年上升了836%，當然你如果買了中石化，就跌了76%，只剩24%。

這十年來，我們的上證指數停留在一條線上，最近還是在3000點左右，這十年來，在股市上賺錢的概率不到10%。

如果十年前你在北京買了房子，房價漲了3.4倍，上海漲了2.26倍，廣州漲了3.5倍，深圳漲了6.69倍。當然其他城市的房產可能漲得沒有那么多，十年前買的房子，到今天賠錢的不到10%。

深圳十年房價走勢

作為一個投資者，投資的目的無非兩個，第一個避險，第二個獲利。從過去的十年來看，買房子保值增值這件事，在房地產方面表現得非常優秀。無論你是買了房子也好，還是買了房地產的股票也好，都可以實現這個目的。

前幾天我們專門考察了珠海的橫琴片區的房產，四年前橫琴自貿區出現的時候，這個題材被炒得非常火熱。以至于幾個月的時間，它的住宅就從2萬多漲到了4萬。四年多過去了，他們現在賣的房產仍然在4萬多，而且是送精裝修的。從保值的意義上講，橫琴的房產基本沒跌。可是從增值來講，也基本沒有增值。

所以我們說投資房地產核心要素是什么？

第一要素是買對趨勢。

第二要素是買對片區。

珠海橫琴半島的房產，它的趨勢是沒有錯的，一個自貿區肯定有很多新的題材，有很多新的產業會進入。但是由于它處于剛剛的開發區，他的產業沒有進入，它的人群沒有聚集，它的城市配套不夠完善，所以這個片區短時間內有一個大的增長是不太可能。

從過去的十年來看，買對房產是大概率事件，買對股票是小概率事件。那未來在國家嚴控房地產市場的情況下，如果大家還想投資買房，一定要經過科學的分析，多聽專家意見，多做趨勢分析。

準確的說是近幾年，近三年來，酒店式公寓在房地產市場蓬勃發展，很多投資者，尤其是中小投資者，都把投資重點放在了酒店式公寓的投資上。問題是，你了解這個酒店式公寓的優缺點嗎？投資價值如何？根據我和這些投資人的接觸，大部分人對這個酒店式公寓只了解一點點。

我們先搞清楚什么是酒店式公寓。

簡單來說就是公寓形式的酒店套房。這套房的顯著特點是：

一是類似公寓，有家的格局，居住功能好，有廳、有臥室、有廚房、有衛生間；

其次，配備全套家具家電，可提供酒店專業服務，如室內清潔、床單更換及部分商務服務。

以重慶為例，棕櫚泉白金公寓、解放碑恒大解放碑中心就是這樣典型的酒店式托管公寓。

酒店式公寓既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高端酒店的良好環境和專業服務。因此，當它們出現時，會吸引許多人的注意力和歡迎。但是投資酒店式公寓，有利有弊。希望大家把這方面的問題說清楚。

精裝修酒店式公寓

首先說一下優勢。

一個好處是投資不多。市場上公寓的大小和位置千差萬別。最小的公寓35平米左右，能買25萬左右，投資門檻很低。比如巴南職業教育城，26萬人可以買一套房租1300元的公寓。非常劃算。

另一個好處是投資見效快。有許多服務式公寓是現有的住宅。買了可以裝修一下，再租出去出租。有些酒店公寓有租約。買了之后第二個月就可以收租了，挺快的。

不像門面。買新門面的話，需要培養幾年才有穩定的收入。投資一套房子，要把房子收拾好，裝修好，再租一段時間。

精裝修酒店式公寓

第三個好處是麻煩少。如果投資酒店公寓，不需要自己裝修。有酒店管理公司直接給你裝修。對于一些酒店式公寓，你不用付錢，但是酒店自己花錢裝修你的房子。如果以后酒店不營業，裝修是你的，可以用這個裝修?？梢岳^續和別人簽訂租賃合同。省時省心。

第四個方面是租金收入高。如果投資房子。比如你在觀音橋附近投資90個單位的房子，

平方2.5萬，總價225萬左右的普通住宅，租金大概在4000元/月。如果你投資到酒店式公寓，通常一套50平的公寓就可以租到4000元，根據現在的市場行情，商業公寓價格比同地區住宅價格要低，一套50平的公寓每平方價格1.6萬總價在96萬元左右。另一個好處就是投資住宅，你有裝修期，空置期；投資酒店公寓，就沒有這些麻煩，一個酒店式公寓簽合同的時候，是簽10年合同，中間沒有空置期。

投資公寓省時，省心，見效快，收益高，投資一套住宅的收益，可以投資兩套公寓。這個投資收益是顯而易見的，為什么不投資公寓呢？

精裝修酒店式公寓

投資酒店式公寓的弊端是在哪里呢？

一般的酒店式公寓租賃期都比較長，你的自主權就不高。

另外，購買酒店式公寓你不能遷移戶口，不能讓小孩子上學（有些公寓有這種功能）。如果你是純投資的話，這也不是什么問題。沒有必要糾結這個問題。

弊端一般的有哪些呢？租金價格高，一般的人無法承受。比如說棕櫚泉白金公寓最小面積的是108平米，租金在7000元。管理費用也高，棕櫚泉白金公寓的物管是10元/平米，物管費加上租金，要8000元/月的開支，一般人也無法接受。
如果手上錢不多，選擇投資酒店式公寓，也是不錯的選擇。

有關：深圳開個商務酒店一年純利潤能賺多少錢，資費用需要多少錢？

深圳開個商務酒店投資費用要77萬起步資金，一年純利潤能賺90萬左右。一家500平米商務酒店的主要投入包括租金、裝修、人力、設備和原料。500平米店面的租金成本的最低預算應該是6.2萬元一月，裝修費需要花費28.95萬元。商務酒店的主要設備整體算下來，最低投入在15.7萬元左右。人力成本除去投資者本人，至少還需要五個人，最低1.85萬元，原料預計15.2萬元，其他雜費0.2萬元。

深圳開家500平米商務酒店投資費用包括：

店面裝修費28.95萬元；

店面租金成本6.2萬/月;

設備和貨架成本15.7萬元；

人力成本1.85萬元/月/5人；

進貨成本15.2萬元；

其他雜費0.2萬元；

深圳開個商務酒店投資費用要77萬起步資金。（本數據僅供參考）

商務酒店每天有效客流人數可達80人左右，消費金額在110-150元左右，這里我們以每人消費110計算。那么一天的營業額就是0.88萬元，一個月的銷售額就是26.4萬元，每月去掉進貨成本和物流成本的毛利按60%計算，每月毛利金額就是15.84萬元，再去掉每月固定成本支出費用8.25萬元，每月凈利潤就是7.59萬元，每年的凈利潤約91.08萬元，這個利潤還是非?？捎^的?？偨Y一下，深圳開個商務酒店投資費用要77萬起步資金，一年純利潤能賺90萬左右，投資10個月即可回本。

深圳開個商務酒店一年純利潤：

每期招生人數80人；

客單價金額110元；

月銷售額26.4萬元；

商務酒店利潤率60%；

月固定支出8.25萬元；

月純利潤7.59萬元；

商務酒店一年純利潤能賺90萬左右，投資10個月即可回本。（本數據僅供參考）

為了能夠讓大家更好的了解，小編經過調研整理一些開商務酒店的詳細資料：

1、深圳開個商務酒店投資費用要多少錢？投資費用要77萬起步資金

2、深圳開個商務酒店一年純利潤能賺多少錢？年賺90萬左右

3、商務酒店完全指導手冊【2022最新】，留言咨詢索取

4、深圳開一家商務酒店的選址技巧有哪些?主要掌握三大方面

5、深圳開個商務酒店3個運營小技巧，讓你輕松享成果!